immobilier de prestige - pREMIUM REAL ESTATE

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Référence : 187

Calculette

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1 580 000 €

 VILLA + DEPENDANCE, PISCINE SUR GRAND TERRAIN PLAT, SECTEUR RESIDENCIEL CARQUEIRANNE

Description de l'offre

  QUAI 27 a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa familiale de 210m2 avec grande piscine de 12x7m, une dépendance de 40m2, un sous-sol de 140m2,  le tout édifié sur un terrain plat de 2340m2, avec vue dégagée sur les collines boisées, sans aucun vis-à-vis, au calme,  entouré de verdure et de plantes méditerranéennes. Située dans un secteur privilégié, entre mer et ville, de la station balnéaire très convoitée de la ville de Carqueiranne, vous apprécierez le cadre de vie, les commerces et les plages à moins de 5mn en voiture sans compter également que,  moins de 20mn vous séparent de l'aéroport et la gare de HYERES LES PALMIERS, ce qui facilite les déplacements. Dès l'arrivée dans la propriété, vous serez tout d'abord séduits, par la posssibilité de stationner plusieurs véhicules et la création d'un carport devant l'entrée de la maison. Vous y découvrirez une vaste entrée puis  un immense séjour toit  cathédrale de 60m2  avec ses belles poutres apparentes, sa cuisine moderne semi ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur un large terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, dominant le jardin et la piscine. Le RDC comprend également 2 chambres, un dressing, une grande salle de bains/douche double vasque, dotée d'une large baie vitrée à galandage offrant une vue splendide sur le jardin arboré et 2 wc. A l'étage, se trouvent 3 autres chambres , une salle de bains, des wc et une seconde cuisine, avec accés indépendant extérieur et intérieur. Une dépendance de 40m2, composée d'1 chambre, d'une salle d'eau, d'un séjour et d'une cuisine donnant sur la piscine, vous permettra de recevoir amis ou famille de façon entièrement indépendante. Rare mais très pratique, un sous-sol de 140m2 vous offre la possibilité d'aménager à votre guise selon vos besoins, une salle de sport, une salle de cinéma, un atelier....ou abriter également encore 3 vehicules. La piscine, impressionnante tant par ses dimensions que la limpidité de son eau turquoise, est chauffée, traitée au sel et sécurisée. La terrasse dallée tout autour vous permettra de vous détendre et prendre le soleil gràce à son exposition SUD. Notez les prestations de qualité très appréciables telles que : chauffage basse température au sol, panneaux solaires, doubles vitrages à galandages, moustiquaires, climatisation chambres, aspiration centralisée, stores motorisés dans toutes les pièces, alarme visiophone, portail électrique,  arrosage automatique avec canal de provence, douche et wc extérieur. Le ravalement de façade a été fait dernièrement et vous remarquerez une construction traditionnelle de qualité. LES PLUS :  beaucoup de luminosité, magnifique vue dégagée sur collines boisées et arborées, grand terrain plat sans vis-à-vis vous laissant la possibilité de créer différents lieux de vie exterieurs, très grande piscine, vaste pièce à vivre, grande superficie des chambres, nombreux stationnements voitures, 2 chambres de plain pied, immense sous-sol, commerces et plages tout proche, accessibilité intérieure et extèrieure indépendante pour l'étage. Pour résumer, une grande propriété où vous vous sentirez en vacances toute l'année, à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et calme, dans la  station balnéaire tant convoitée  :   CARQUEIRANNE ! Pour tout renseignement et visite contactez-moi  au :  06 84 45 48 70   Sandrine PERES  Négociatrice Immobilier          

Descriptif du bien

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